Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.045m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Suzano! Apartamento com 49,045m² privativos e 52,577m² de área construída, localizado em Vila Amorim, próximo à estação. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região em desenvolvimento. O imóvel conta com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A matrícula 46.488 do CRI de Suzano e o processo judicial 1000152-55.1999.8.26.0361 estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir este imóvel com preço atrativo em leilão judicial!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/01/2026 17:00
Encerrado
R$ 198.261,47
-
2ª Praça
19/02/2026 17:00
Encerrado
R$ 148.696,11
-25%Economia deR$ 49.565,36
1ª PraçaEncerrado
Data:29/01/2026 17:00
Valor:R$ 198.261,47
2ª PraçaEncerrado
Data:19/02/2026 17:00
Valor:R$ 148.696,11
Economia: R$ 49.565,36
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Apartamento localizado em Vila Amorim, casas de leilão em Suzano/SP, com área privativa de 49,045m² e área construída de 52,577m². O imóvel possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Está em leilão judicial, com lance inicial na 1ª praça de R$ 198.261,47 e lance na 2ª praça de R$ 148.696,11. A avaliação do imóvel é de R$ 198.261,47. O processo judicial associado é o 1000152-55.1999.8.26.0361.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance inicial na segunda praça é de R$ 148.696,11, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos e possíveis reformas, para garantir a rentabilidade do investimento.
Plano de Ação:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a data da segunda praça (19/02/2026).
Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, taxas, impostos (ITBI, etc.) e custos de regularização, se houver.
Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Amorim para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em crescimento, e a proximidade com a estação de trem pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores.
Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor e melhorem a atratividade para futuros compradores ou locatários.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP
O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.261,47 e da 2ª praça é de R$ 148.696,11. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amorim em Suzano/SP. A região de Vila Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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