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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 87m² , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa a famílias pequenas ou como imóvel de renda, gerando aluguel mensal potencial. A localização em imóveis de leilão em Suzano-SP sugere proximidade a serviços urbanos, facilitando valorização futura. Área total de 87m² oferece espaço razoável para reformas simples, aumentando o apelo.
Além disso, a matrícula está disponível para verificação, garantindo transparência legal. Invista com cautela, considerando custos de manutenção como condomínio, que pode ser gerenciado para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 114.838,57 como ponto de entrada ideal, participando da licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça e oferece o maior desconto. Eu monitoraria de perto o leilão para evitar lances excessivos, visando arrematar abaixo do valor de avaliação de R$ 190.000,00 para garantir margem de lucro.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel permite uso de FGTS, eu utilizaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando dívidas iniciais. No entanto, como não há menção explícita a financiamento bancário, eu planejo usar capital próprio para agilidade.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em reformas mínimas na área de 87,09m² para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e sala, visando aluguel ou revenda.
    AspectoAção Planejada
    Tempo de esperaAguardar a primeira praça para melhor preço, mas preparar lance para segunda se necessário
    Custos adicionaisOrçar IPTU e condomínio em zero inicialmente, mas alocar fundo para despesas imprevistas
  • Risco e retorno: Eu consideraria o bairro Jardim Europa para potenciais de valorização urbana, mas diversificaria o portfólio para mitigar riscos. Evitaria imóveis com partes ideais, o que não é o caso aqui.
Em resumo, este imóvel parece viável para investimento residencial, com foco em aluguel pós-reformas para gerar renda passiva, projetando retorno em 3-5 anos com base em tendências locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residêncial Salinas do Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Salinas do Maranhão em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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