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Apartamento com 490m² de área construída em Paulista/PE , Maria Farinha , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este espaçoso apartamento de 490m² de área construída em um terreno de 1899m² na Rua Jaraqui, Maria Farinha, oferece um potencial incrível para investidores.
Com um valor de venda a partir de R$ 1.800.000 e um deságio de 28% sobre o valor avaliado de R$ 2.496.000, esta é uma chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.
A data do leilão é 14/10/2025, com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 28% em relação ao valor avaliado. A área construída de 490m² em um terreno de 1899m² sugere um potencial significativo para diversas aplicações, seja para moradia de alto padrão ou para empreendimentos imobiliários.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o deságio e a data do leilão (14/10/2025), a primeira praça é a mais indicada para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Aquisição: O valor de venda a partir de R$ 1.800.000 é um ponto de partida atrativo. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir custos adicionais como impostos, taxas de leilão e, principalmente, os custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: A localização em Maria Farinha, leilão de imóveis em Paulista/PE, pode ser um fator chave. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Este é um ponto crítico. O edital especifica que todas as providências, riscos e despesas de desocupação são do arrematante. É fundamental estimar esses custos e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 360.000 e parcelas a partir de R$ 18.097 torna o investimento mais acessível. No entanto, é essencial realizar uma simulação de crédito detalhada para confirmar as condições e o impacto no fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender a dinâmica da vizinhança.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Rio & Mar II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio & Mar II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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