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Apartamento com 49,16 m² em Porto Alegre , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Monzon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.16m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Este apartamento de 49,16 m² privativos oferece uma excelente localização no Bairro Santo Antônio. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das principais cidades do sul do Brasil. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:30
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A segunda praça, com lance inicial de R$ 144.000,00, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que o lance atual na primeira praça foi de R$ 180.000,00. A área privativa de 49,16 m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Antônio, Porto Alegre/RS. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 144.000,00, é o momento ideal para considerar um lance. É importante definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o lance atual da primeira praça (R$ 36.000,00) pode indicar uma margem de negociação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de eventual reforma. O edital deve ser consultado para verificar a responsabilidade por dívidas anteriores à aquisição.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na análise de mercado, estimar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (renda passiva) ou da sua revenda futura. A localização em Porto Alegre, uma capital com forte economia, pode oferecer boas perspectivas.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monzon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM AMERIC. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM AMERIC em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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