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Apartamento com 50m² e 1 vaga em Porto Alegre , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 50m² no Condomínio Ventura Clube de Morar oferece uma excelente localização no bairro Sarandi, com fácil acesso a diversas comodidades. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento e com potencial de valorização.
A unidade conta com 1 vaga de garagem descoberta e está situada em uma torre com infraestrutura completa. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do condomínio proporcionam qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 433.529,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 216.764,69
Economia: R$ 216.764,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50m² com 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Porto Alegre, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo vendido com um desconto de 50% na segunda praça. A situação de ocupado, com desocupação por conta do adquirente, exige um planejamento cuidadoso, mas pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 433.529,38. Como não houve lances, o imóvel vai para a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 216.764,69 (50% de desconto). Esta é a praça mais atrativa para investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação não informado, o foco deve ser no valor da segunda praça. A estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O valor inicial de R$ 216.764,69 é um ponto de partida excelente.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sarandi, Porto Alegre, para determinar um lance máximo realista. É crucial entender o valor de mercado atual para apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio).
  3. Planejamento de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor da 2ª praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. O incremento de R$ 20.000,00 deve ser considerado. Um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 230.000,00 a R$ 250.000,00, dependendo da pesquisa de mercado.
  4. Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no cálculo os custos estimados para a desocupação do imóvel (que pode envolver negociação com o ocupante) e quaisquer reformas necessárias para torná-lo atrativo para revenda ou locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.529,38 e da 2ª praça é de R$ 216.764,69. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Ventura Clube de Morar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ventura Clube de Morar em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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