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Apartamento com 49,26m² privativos em Belo Horizonte , Castelo , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por BC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento no Condomínio Spazio Treviso oferece uma excelente área privativa de 49,26m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com direito a duas vagas de garagem, o imóvel garante comodidade no dia a dia. A localização privilegiada na Avenida Miguel Perrela, no bairro Castelo, proporciona fácil acesso a diversas conveniências da cidade. A matrícula atualizada e a baixa de construção concedida indicam um imóvel com a documentação em ordem, pronto para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões de BH.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 681.370,69
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:01
Valor: R$ 585.289,25
Economia: R$ 96.081,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A análise do histórico de lances e propostas, juntamente com a data de encerramento da primeira praça em 2025-11-28T16:00:00-03:00, sugere que o valor de lance atual (se houver) pode ser significativamente menor que o valor de mercado. A avaliação de R$ 0,00 indica que o valor de avaliação não foi informado, o que reforça a necessidade de uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Castelo, leilão de imóveis em Belo Horizonte, para determinar um valor justo de mercado e um lance estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de imóveis similares na região do Castelo, Belo Horizonte, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de lance de R$ 681.370,70. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça inicia em R$ 585.289,25, representando um desconto considerável. A data de encerramento da segunda praça é 2025-12-15T16:00:00-03:00. Dependendo do seu perfil de investidor e da sua capacidade de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre agendamento de visitas, é sempre recomendável tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.370,69 e da 2ª praça é de R$ 585.289,25. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castelo em Belo Horizonte/MG. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Spazio Treviso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Treviso em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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