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Apartamento com 49,56m², 1 vaga , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Aliomar Baleeiro, nº 7983, apartamento nº 502, Bloco Norte, Fórmula Residencial Cielo, Nova Brasília, Salvador, BA
Salvador BA

Área

83.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial em imóveis de leilão em Salvador, com lance mínimo competitivo e vaga de garagem. O imóvel está situado no Fórmula Residencial Cielo e possui 49,56m² de área privativa, além de 83,01m² de área total. A condição de ocupação exige análise cuidadosa do edital, matrícula e riscos de imissão na posse. O pagamento pode ser feito à vista, com desconto, ou parcelado em diferentes prazos, ampliando as possibilidades estratégicas para investidores.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e não há visitação. O comprador deverá verificar previamente o edital, a matrícula, a situação possessória e eventuais ações judiciais. Foram mencionadas as ações nº 8083311-89.2024.8.05.0001 e nº 8177934-14.2025.8.05.0001, ambas com liminares indeferidas e sem decisão impeditiva informada na consulta de 06/10/2025.

A venda será formalizada por escritura de compra e venda. O arrematante poderá ser responsável por regularizações perante órgãos públicos e por débitos de consumo eventualmente existentes.

Imóvel ocupado e sem visitação. O arrematante deverá realizar, por sua conta, todas as diligências, conferências documentais e eventuais regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital. Débitos de consumo eventualmente existentes serão de responsabilidade do arrematante.

Há ciência das ações judiciais nº 8083311-89.2024.8.05.0001 e nº 8177934-14.2025.8.05.0001, ambas sem decisão impeditiva informada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 158.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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