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Apartamento com 49,58m² em Pelotas - RS , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Pelotas!
Este apartamento de 49,58m² privativos, localizado no Life Club Fragata, oferece uma excelente base para investimento. Embora ocupado, a localização privilegiada e a área construída bem distribuída são pontos fortes. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são diferenciais a serem explorados. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja um imóvel em uma cidade com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 88.000,00. A área construída de 49,58 m² e a área privativa de mesmo tamanho indicam um apartamento funcional, ideal para locação residencial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 14/10/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é de R$ 88.000,00 e o imóvel é retomado pelo banco, é provável que esta seja a primeira praça. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir deste valor. Se o leilão for judicial, é importante verificar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante (cláusula 4.12). É crucial orçar esses custos antes de decidir o lance máximo.
  • Condições de Pagamento: O edital indica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento mencionam "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Isso é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com um mercado imobiliário em desenvolvimento. Um apartamento bem localizado e com boa estrutura pode ter uma valorização significativa a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Investimento: Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, visando um retorno mensal. A análise de mercado local para aluguéis de apartamentos similares será fundamental para definir o valor da locação. Alternativamente, após a valorização, pode-se co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Club Fragata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Club Fragata em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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