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Apartamento com 49,66m² no Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.66m²

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro! Apartamento com 49,66m² em Campo Grande, com 1 quarto, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha. Este imóvel, apesar de possuir um processo judicial associado (5000076-07.2018.4.02.511/RJ), oferece um potencial de valorização significativo. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental que o interessado verifique as condições específicas do edital e realize a devida análise de crédito antes de participar do leilão. A regularização de eventuais pendências e a desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 102.831,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para investidores que compreendem os processos de leilão e regularização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 49,66m² de área privativa.
  • Localização: Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro/RJ.
  • Condição: O imóvel possui um processo judicial associado (5000076-07.2018.4.02.511/RJ), o que pode indicar a necessidade de regularização e desocupação. A matrícula 233094 do Ofício 04 aponta gravames/penhoras/indisponibilidades.
  • Oportunidade: A Caixa Econômica Federal, como responsável pelo leilão, oferece diversas modalidades de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. A avaliação do imóvel é de R$ 218.400,00, com lance mínimo atual de R$ 102.831,13.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente o item 17, para entender todas as responsabilidades do comprador quanto a débitos (IPTU, condomínio, etc.) e regularizações. Consultar a matrícula atualizada no Ofício 04 é essencial.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande para determinar um lance estratégico.
  3. Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos com desocupação, reformas e regularização documental.
  4. Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo e a avaliação, um lance estratégico pode ser definido. A primeira praça, com encerramento em 26/01/2026, pode ser uma oportunidade, mas é importante monitorar o leilão e estar preparado para prorrogações em caso de disputa.
  5. Financiamento e FGTS: Verificar a elegibilidade para financiamento SBPE e a possibilidade de uso do FGT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.831,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Jóia do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jóia do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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