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Apartamento com 49,70m² em Toledo/PR - , Vila Brasil , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.45m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Toledo/PR!
Este apartamento no Edifício Iguatemi oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Com uma área útil de 49,70m², o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A área total de 73,45m² inclui áreas comuns bem distribuídas. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de valorização é alta, especialmente considerando o lance inicial atrativo e as duas praças de leilão disponíveis. Uma análise detalhada da matrícula e do edital pode revelar ainda mais potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.573,27
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.158,78
Economia: R$ 118.414,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento no Edifício Iguatemi - Lote 001

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as duas praças de leilão oferecidas, o que pode permitir uma aquisição mais vantajosa na segunda praça. A área útil de 49,70m² e a área total de 73,45m² são adequadas para o mercado de locação em leilão de imóveis em Toledo/PR.

InformaçãoDetalhe
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 274.573,27
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 156.158,78
Avaliação (estimada pelo lance da 2ª praça)R$ 156.158,78
SituaçãoOcupado

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais da primeira e segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 156.158,78 na segunda praça representa um ponto de entrada muito mais agressivo e com maior potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Toledo/PR, especialmente no Edifício Iguatemi e arredores. Comparar com imóveis ocupados e desocupados ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável e possível), reformas necessárias, impostos (IPTU) e taxas condominiais. O valor de R$ 156.158,78 é apenas o lance inicial; a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos devem ser adicionados.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de retorno com a locação do imóvel após a desocupação e eventual reforma. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda estimado após a valorização do imóvel e os custos incorridos.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.573,27 e da 2ª praça é de R$ 156.158,78. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Toledo/PR. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
Sim, este imóvel em leilão em Toledo fica no condomínio Residêncial Iguatemi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Toledo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Iguatemi em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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