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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Jardim Gramacho , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com excelente localização na Rodovia Washington Luiz. Ideal para quem busca praticidade e acesso rápido. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente de leilão/venda pública, com opções de compra imediata ou proposta com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 49,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.935,00 e o lance inicial de R$ 67.154,50. A natureza do leilão, via plataforma COMPREI e com possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", sugere uma dinâmica de mercado que pode ser vantajosa para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (mencionado "Processo de Leilão/Venda Pública" e "Vara Judicial"), é crucial obter e analisar toda a documentação do processo judicial (01064464520164025118). Isso inclui verificar a regularidade do leilão, a existência de recursos pendentes, e quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade. A "Natureza Jurídica" mencionada como "Aquisição Originária" e "Cancelamento de ônus" é um bom sinal, mas deve ser confirmada.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", reforçando a importância de conhecer o bem "no estado em que se encontra".
  • Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 67.154,50 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 95.935,00. Se a intenção for "Compra Imediata", o valor integral seria R$ 95.935,00. Caso contrário, a opção "Faça sua Proposta" permite negociar um valor em disputa, potencialmente com um desconto ainda maior, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Duque de Caxias (Vila São Luís) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gramacho em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Gramacho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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