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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Parque Sarapuí , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com valor inicial de R$ 67.154,50, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 95.935,00.
Ideal para investidores que buscam:
  • Potencial de Valorização: Localizado em uma área com infraestrutura e acesso facilitado pela Rodovia Washington Luiz.
  • Flexibilidade de Pagamento: Aceita entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 parcelas em alguns casos), com possibilidade de uso de FGTS e financiamento bancário.
  • Processo Judicial Transparente: Leilão realizado na plataforma COMPREI, com toda a documentação e processo judicial acompanhados por especialistas.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ apresenta um valor inicial de R$ 67.154,50, com uma avaliação de R$ 95.935,00, indicando um potencial de economia considerável. A área de 49,80m² sugere um apartamento prático, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca funcionalidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão parece estar em andamento ou em fase de lances, com a data de encerramento em 14/11/2025. Dado o valor inicial atrativo, seria prudente monitorar a evolução dos lances. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for judicial) poderia ser uma estratégia, mas isso implicaria em maior risco de o imóvel ser arrematado antes. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade.
  • Potencial de Renda: A localização em Duque de Caxias, com acesso à Rodovia Washington Luiz, pode atrair inquilinos que trabalham na região ou necessitam de fácil deslocamento. Uma pesquisa de mercado sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na área seria fundamental para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, reforçando a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial do leilão (menciona "Vara Judicial" e "Processo(s)"), é essencial que um advogado especializado analise o edital e o processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sarapuí em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Sarapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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