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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com excelente potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Diferenciais:
  • Valor de avaliação atrativo: R$ 95.935,00
  • Lance inicial com desconto significativo: R$ 67.154,50
  • Opções de parcelamento flexíveis: Entrada de 25% + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
  • Assessoria completa para garantir uma arrematação segura e tranquila.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e o suporte de especialistas com mais de 15 anos de experiência. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 95.935,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Economia: R$ 28.780,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com valor de avaliação de R$ 95.935,00 e lance inicial de R$ 67.154,50, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, dada a natureza do processo judicial e a plataforma de venda, é crucial analisar a dinâmica de lances e a possibilidade de compra imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Duque de Caxias, especificamente no bairro Vila São Luís e arredores da Rodovia Washington Luiz. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja compatível com o mercado e garanta rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 67.154,50, oferece um desconto considerável em relação à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta fase pode ser vantajoso. Contudo, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. É fundamental verificar as condições exatas de entrada e as taxas de juros aplicáveis (Selic a.m.). Caso o comprador possua recursos próprios, a compra à vista pode garantir um desconto adicional, dependendo das negociações com o leiloeiro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata. A descrição menciona que fotos são meramente ilustrativas e recomenda-se visita.
  • Análise do Processo Judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é recomendáve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.935,00 e da 2ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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