Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,57m² privativos
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.944,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ANA DANTAS, N. 1865 APTO. 204 BL05, XEREM - CEP: 25250-415, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,57m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em Xerem, Duque de Caxias, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está inserida em um condomínio com despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos.
O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência jurídica. A localização em Xerem oferece potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 129.944,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.162,49 (79.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Xerem
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Xerém
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Chácara Rio-Petrópolis com 3360 m² em Duque de Caxias
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Chácara Rio-Petrópolis com 3360 m² em Duque de Caxias
Xerém, Duque De Caxias - RJ