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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Este apartamento de 49,80m² na Rodovia Washington Luiz oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com um valor de avaliação de R$ 95.935,00 e lance inicial de R$ 67.154,50, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição com opções flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, tornando o acesso a este bem mais acessível. A venda é Ad Corpus, garantindo clareza nas condições.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com área de 49,80m², apresenta um lance inicial de R$ 67.154,50 e avaliação de R$ 95.935,00. Dado que o leilão é judicial (menciona processo e vara federal), é crucial analisar a fundo o processo judicial associado (01064464520164025118) para entender quaisquer ônus ou pendências que possam não ter sido totalmente sub-rogados. A descrição indica que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, o que pode ser uma estratégia para garantir o arremate imediato, caso o objetivo seja a aquisição rápida e sem disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado revise o processo 01064464520164025118. Verificar a existência de recursos pendentes, possíveis embargos, ou qualquer outra ação que possa impactar a posse ou a propriedade do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial (se possível e permitida) é altamente recomendada para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio Supreme Caxias Hotels e Business.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja suficiente para o arremate. No entanto, a descrição sugere que a compra imediata pelo valor de avaliação é uma opção. Avaliar o mercado imobiliário local em Duque de Caxias para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a aquisição.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Duque das Artes - Dalí - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duque das Artes - Dalí - MRV em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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