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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 508 Torre 1 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com excelente localização na Rodovia Washington Luiz.
Participe de um processo de leilão/venda pública com total transparência e assessoria especializada.
Condições flexíveis de pagamento:
  • Entrada de 25% + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
  • Opções de Compra Imediata ou Proposta.

Garanta seu novo imóvel com segurança e praticidade!

Observações Importantes

O imóvel é ofertado em leilão/venda pública pela plataforma COMPREI. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel é possível, sujeito à aprovação judicial. A assessoria para arrematação, documentos e dúvidas está disponível via e-mail e WhatsApp. O imóvel é um apartamento de 49,80m² em Duque de Caxias/RJ, ofertado em leilão/venda pública pela plataforma COMPREI. O leiloeiro público oficial Cristiano Schontag oferece assessoria completa. As condições de participação incluem acesso via conta Gov.br, opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". O parcelamento pode chegar a 30 ou 59 vezes, com entrada de 25%. A natureza jurídica é de aquisição originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação e posse são expedidas pela plataforma e leiloeiro, com auto de alienação, registro direto no RGI e mandado de imissão na posse. Condições gerais incluem venda Ad Corpus, fotos ilustrativas, correção de erros de digitação e verificação de datas na Plataforma Comprei PGFN.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 49,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que se trata de um apartamento em um empreendimento com serviços de hotelaria e negócios, o que pode agregar valor e atrair inquilinos corporativos ou de curta estadia, dependendo da configuração do condomínio e das regras de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 95.935,00
  • Lance Inicial: R$ 67.154,50
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 30%.

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para tentar a aquisição, visando maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Se a primeira praça não resultar em arrematação, a segunda praça (se houver) pode oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de maior disputa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial verificar a natureza do processo que levou o imóvel a leilão. Entender se há pendências judiciais que possam afetar a posse ou a regularização do imóvel é fundamental. A menção a "Cancelamento de Ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas anteriores ao leilão serão resolvidas, mas uma confirmação é sempre prudente.

2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se houver), a vizinhança e o potencial de valorização da região. A descrição menciona a necessidade de realizar visita ao bem.

3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na mesma região de Duque de Caxias/RJ, especialmente n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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