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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 407 Torre 1 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com excelente potencial de valorização.
Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para investidores que buscam imóveis com alta liquidez e rentabilidade.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e a possibilidade de compra imediata.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 49,80m² em Duque de Caxias/RJ, com matrícula 37886 e associado ao processo judicial 01064464520164025118. O valor de avaliação é R$ 95.935,00 e o valor inicial é R$ 67.154,50. A plataforma COMPREI permite lances, compra imediata e propostas. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A comissão do leiloeiro é de 5%. A venda é Ad Corpus. Recomenda-se visita ao bem e consulta aos documentos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 49,80m² em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com valor de avaliação de R$ 95.935,00 e lance inicial de R$ 67.154,50, a estratégia de investimento deve ser focada em maximizar o retorno financeiro, considerando o contexto de leilão judicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Duque de Caxias, especificamente na região da Vila São Luís e arredores da Rodovia Washington Luiz. Comparar o valor de avaliação e lance inicial com o preço de imóveis similares na mesma área, considerando estado de conservação, infraestrutura do condomínio (se houver) e acesso a serviços. O objetivo é identificar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  2. Avaliação das Condições de Parcelamento: O edital menciona parcelamento em até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. É fundamental verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicadas. Se o objetivo for revenda rápida, um pagamento à vista ou com entrada maior pode ser mais vantajoso para obter um desconto adicional, caso a plataforma permita. Se o foco for locação, o parcelamento pode ser uma boa opção para diluir o custo, desde que a renda de aluguel cubra as parcelas e despesas.
  3. Visita ao Imóvel: Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas e recomenda a visita, em leilões judiciais, o acesso para visitação pode ser restrito ou impossível antes da arrematação. Caso seja possível, é essencial verificar o estado de conservação do imóvel, possíveis reformas necessárias e a situação do condomínio (se aplicável). Se a visita não for viável, basear-se em informações detalhadas e, se possível, em avaliações de corretores locais.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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