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Apartamento com 49,82m² em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.82m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Apartamento com 49,82m² em localização privilegiada no Gramame.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.726,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.823,80
Economia: R$ 13.902,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em João Pessoa, PB, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão com múltiplos imóveis. A área de 49,82m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça 15/12 (segunda-feira) - 10:00 Lance Inicial: R$ 150.726,17
2ª Praça 18/12 (quinta-feira) - 10:00 Lance Inicial: R$ 136.823,80

Considerando que o imóvel está em um leilão com 595 unidades, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor não atingir o esperado, a segunda praça oferece um lance inicial menor, o que pode ser mais atrativo. A diferença entre os lances iniciais é de aproximadamente 10%, o que pode ser um fator decisivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. A descrição menciona apenas a área, mas detalhes sobre a necessidade de reformas podem impactar o custo total.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e no seu orçamento. Não se deixe levar pela emoção do leilão. Considere a possibilidade de lances intermediários se a plataforma permitir.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.
  • Pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.726,17 e da 2ª praça é de R$ 136.823,80. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellagio em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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