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Apartamento com 49,96 m², 2 quartos, 1 banheiro , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Piracangaguá, em leilão de imóveis em Taubaté/SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acolhedor. Com área privativa de 49,96 m² e área comum de 66,07 m², totalizando 116,03 m², o imóvel possui dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha conjugada a área de serviço, além de uma vaga de garagem. O bairro conta com infraestrutura básica, incluindo ruas pavimentadas, calçamento com meio fio, sistema de captação de água pluvial, abastecimento por rede pública de água, sistema de coleta de esgoto sanitário e rede de iluminação pública.

O imóvel está sendo oferecido em leilão judicial, com lances iniciais a partir de R$ 115.334,48, representando uma oportunidade única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. O apartamento possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP e está sujeito a ônus como penhora e alienação fiduciária, além de débitos fiscais e condominiais que devem ser assumidos pelo arrematante.

Para participar do leilão, é necessário aceitar o regulamento e, se optar pelo lance parcelado, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 115.334,48
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 69.200,69
Economia: R$ 46.133,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para revenda ou locação. O imóvel está localizado em um bairro com infraestrutura básica e possui características atrativas para o mercado, como dois dormitórios e uma vaga de garagem.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para determinar o valor justo de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Verificar pessoalmente o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Verificação de Ônus: Consultar o cartório de registro de imóveis para confirmar os ônus pendentes e estimar os custos para regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerar o valor de avaliação (R$ 115.334,48) e definir um lance máximo com base no potencial de retorno do investimento.
  • Plano Financeiro: Se optar pelo lance parcelado, verificar as condições de pagamento e garantir que o fluxo de caixa suporte os desembolsos.

Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente negócio, seja para revenda com lucro ou para geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.334,48 e da 2ª praça é de R$ 69.200,69. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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