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Apartamento padrão com 1 vaga e 63,65 m² construídos , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento padrão possui 63,65 m² de área construída, incluindo área privativa e comum, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio e IPTU são valores importantes a considerar, sendo R$ 445,12 e R$ 650,37 respectivamente, pagos até a data do leilão pelo vendedor.

Aspectos legais e administrativos:
O imóvel está registrado sob matrícula 155.816 no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Taubaté, com inscrição municipal 63016005079 no bairro Cavarucanguera. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Condições de visitação:
Para imóveis desocupados, visitas devem ser agendadas previamente, mas neste caso o imóvel está ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:23
Valor: R$ 106.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em leilão de imóveis em Taubaté, com avaliação de R$ 231.000,00 e lance inicial de R$ 106.300,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 12:23, para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

É importante considerar os custos mensais de condomínio (R$ 445,12) e IPTU (R$ 650,37), que impactam o retorno do investimento. A condição de venda condicional exige atenção à aprovação do vendedor, o que pode influenciar o tempo para concretização da compra.

Para investidores que pretendem financiar, o imóvel aceita financiamento imobiliário, desde que o valor seja superior a R$ 90.000,00 e o financiamento mínimo seja R$ 60.000,00, conforme condições do Banco Santander.

Em resumo, o plano seria:

EtapaDescrição
1Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (01/07/2025)
2Ofertar lance próximo ao valor inicial se não houver concorrência
3Preparar-se para custos e procedimentos de desocupação do imóvel
4Considerar financiamento imobiliário para facilitar o pagamento
5Planejar o pagamento do condomínio e IPTU para manter o imóvel

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual. A aprovação do vendedor é um fator a ser monitorado durante o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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