Apartamento com 49,96m² e 1 vaga no Condomínio Jatobá em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na cidade de casas de leilão em Taubaté/SP. A aquisição dos direitos fiduciários sobre o apartamento nº 24, com área privativa de 49,96m² e área comum de 68,00m², totalizando 117,96m², oferece um potencial de valorização considerável.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: Considerando que o imóvel ainda não possui lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação para a primeira praça é de R$ 95.000,00, com um valor inicial de R$ 47.500,00 na segunda praça, representando um desconto de 50%. Este desconto torna o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno.
• Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado é de R$ 142.500,00 (1.5x o valor de avaliação), o que indica uma margem significativa para negociação e lucro após a aquisição.
• Condição de Pagamento: O leilão é judicial, o que geralmente implica em pagamento à vista. No entanto, é crucial verificar o edital para confirmar as condições específicas de pagamento e se há possibilidade de parcelamento ou financiamento, embora seja menos comum em leilões judiciais.
• Análise de Mercado Local: Taubaté é uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que gera demanda constante por imóveis, tanto para locação quanto para venda. A localização no bairro do Barranco, com acesso pela Rua Antônio Marcondes da Silva, 100, pode ser um diferencial dependendo da infraestrutura local e proximidade com centros comerciais e de serviços.
• Próximos Passos:

Item

Ação Recomendada

Edital

Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas), e a situação jurídica do imóvel. Verificar se há dé... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP IPL 2.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Taubaté 1ª Praça: R$ 167.839 Leilão: 13/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Taubaté IPL 2.1 Extrajudicial SuperBID Apto 74m² 1 vaga em Taubaté - 1ª Praça: R$ 204.690 Leilão: 29/05/2025 Apto 74m² 1 vaga em Taubaté - IPL 5.7 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 46,41m² privativos - 1ª Praça: R$ 90.161 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 46,41... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 90,13m² 1ª Praça: R$ 238.179 2ª Praça: R$ 108.770 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 90,13... IPL 5.7 Extrajudicial Kildare Leilões Apartamento em Taubaté/SP com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 174.000 2ª Praça: R$ 133.408 Leilão: 07/10/2025 Apartamento em Taubaté/SP com 2 Quartos IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Duplex Apto 253 com Piscina Privativa e 3 Quartos em Taubaté 1ª Praça: R$ 688.910 Leilão: 03/09/2025 Duplex Apto 253 com Piscina Privativa e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Taubaté? O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taubaté? Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taubaté? Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Residencial Jatobá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jatobá em Taubaté. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taubaté? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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