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Apartamento com 49,96m² e vaga de garagem , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taubaté! Apartamento com 49,96m² de área privativa, localizado no térreo da Torre 04 do Condomínio Residencial Palmeira. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com vaga de garagem garantida. A localização privilegiada no Bairro do Barranco oferece acesso fácil a serviços e comodidades.
Atenção investidores: O imóvel possui um saldo devedor de R$ 82.023,91 com Alienação Fiduciária, mas com potencial de valorização. Considere as condições de parcelamento oferecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 82.023,91
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:24
Valor: R$ 82.023,91
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Apartamento com 49,96m² de área privativa, localizado em leilão em Taubaté/SP. O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 82.023,91 e avaliação de R$ 95.557,58. Há um ônus de Alienação Fiduciária com saldo devedor de R$ 82.023,91 em favor do Banco do Brasil S/A. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 06 meses, sujeito à aprovação judicial.

Considerando o lance inicial e a avaliação, este imóvel apresenta um potencial de bom negócio. A primeira praça encerra em 11/12/2025 com lance inicial de R$ 82.023,91. A segunda praça encerra em 09/01/2026 com o mesmo valor, o que indica que o leilão pode ser por "venda direta" ou "preço fixo".

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taubaté, Bairro do Barranco, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da Alienação Fiduciária (se aplicável após a arrematação), e possíveis reformas.
  • Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido. Se a entrada for de 25% (aproximadamente R$ 20.505,98), o restante seria R$ 61.517,93 a ser pago em 6 meses. É crucial entender se o saldo devedor da Alienação Fiduciária precisa ser quitado antes ou se pode ser negociado após a arrematação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação para entender todas as condições e ônus.
  • Praça de Encerramento: Acompanhar o leilão. Se o lance inicial for R$ 8...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.023,91 e da 2ª praça é de R$ 82.023,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
    Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
    Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Angelina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Angelina em Taubaté.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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