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Apartamento com Direitos em Taubaté/SP , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Taubaté! Adquira direitos sobre um apartamento moderno com 49,96m² de área privativa e 116,03m² de área total. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece a conveniência de uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.998,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 128.010,03
Economia: R$ 42.988,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em imóveis Caixa em Taubaté, SP. A presença de uma alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com um saldo devedor de R$ 128.010,03, indica que a aquisição será feita com a quitação dessa dívida, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A avaliação de R$ 170.998,45 e o lance mínimo de R$ 128.010,03 na segunda praça sugerem um potencial de valorização após a regularização da situação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e os procedimentos para quitação da alienação fiduciária.
  • Avaliação do Saldo Devedor: Confirmar o valor exato do saldo devedor em 26.06.2025 e verificar se há alguma atualização ou juros adicionais.
  • Cálculo do Investimento Total: Somar o lance vencedor, a comissão do leiloeiro, os custos de transferência e a quitação da dívida fiduciária para determinar o custo total real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe. A opção de parcelamento com 25% de entrada e 6 meses para o restante pode ser uma vantagem se o investidor precisar de fluxo de caixa, mas é importante notar que a proposta de parcelamento está sujeita à homologação judicial.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor total estimado do imóvel com outros apartamentos similares na região de Taubaté para garantir que o investimento seja competitivo.
  • Regularização Pós-Arrematação: Planejar os custos e o tempo necessários para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.998,45 e da 2ª praça é de R$ 128.010,03. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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