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Apartamento aconchegante com 49,96m² e 1 vaga de garagem , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Taubaté oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 49,96m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma região em crescimento. Avaliado em R$ 170.232,35, o lance inicial é acessível, permitindo potencial retorno rápido através de aluguel ou revenda. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita o financiamento pessoal, reduzindo riscos iniciais.
Localizado em um condomínio, ele promete baixa manutenção e atratividade para inquilinos, com boa conectividade urbana. Invista agora para capitalizar o mercado imobiliário em ascensão, garantindo estabilidade e ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 170.232,35
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 102.139,41
Economia: R$ 68.092,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo atual de R$ 170.232,35 na primeira praça, que parece competitivo, e consideraria esperar pela segunda praça com lance mínimo de R$ 102.139,41 para potencial economia, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira etapa. Isso me permite entrar com um lance estratégico sem pressa excessiva.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 49,96m² e uma vaga de garagem, o que facilita locações em áreas urbanas como casas de leilão em Taubaté. Eu usaria os dados do edital para calcular custos totais, incluindo a comissão do leiloeiro de 5%, e planejar o parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que alivia o fluxo de caixa inicial.

EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoObservar lances até o encerramento da primeira praça em 22/08/2025 às 14:00Evitar overbid e capturar oportunidades na segunda praça
2. AquisiçãoOfertar lance na segunda praça se não houver competição altaMelhor custo-benefício com desconto implícito
3. Pós-aquisiçãoRealizar reformas mínimas para locaçãoAumentar valor de mercado e gerar renda passiva
  • Planejamento financeiro: Eu alocaria recursos para o incremento mínimo de R$ 2.000,00 por lance, garantindo que minhas ofertas sejam incrementais e calculadas, evitando desperdício.
  • Para gerenciamento, eu contrataria um corretor local para avaliar o potencial de aluguel, visando um ROI anual de pelo menos 8%, com base na localização em Piracangaguá.
  • Finalmente, monitoraria o processo judicial (1002621-52.2022.8.26.0625) para garantir que não haja complicações legais, e consideraria a revenda após 2-3 anos para capitalizar ganhos, dependendo do mercado imobiliário de SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.232,35 e da 2ª praça é de R$ 102.139,41. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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