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Apartamento com 49,96m² em Taubaté - Barranco , Barranco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Taubaté!
Apartamento de 49,96m² com 2 quartos no Condomínio Residencial Jatobá, bairro Barranco. Ideal para quem busca praticidade e segurança com portaria 24h.
O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem descoberta.
Localização privilegiada, próximo a escolas, posto de saúde e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 11:00
Valor: R$ 115.771,01
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:00
Valor: R$ 92.616,81
Economia: R$ 23.154,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em leilão em Taubaté e as características do condomínio.

Análise de Praça e Valor:

1ª Praça16/01/2026 11:00R$ 115.771,01
2ª Praça06/02/2026 11:00R$ 92.616,81

A avaliação do imóvel coincide com o lance inicial da 1ª praça, o que sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior. A segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-a uma opção mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 2ª Praça: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a compra. O lance inicial de R$ 92.616,81 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro considerável, especialmente se o valor de mercado for superior à avaliação.
  • Renovação e Valorização: O laudo de avaliação menciona que o imóvel está em regular estado de conservação. Um investimento em reformas pontuais (pintura, pisos, modernização de cozinha e banheiro) pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos com características semelhantes na região de Barranco e Jatobá. Isso ajudará a definir um preço de locação competitivo e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado em R$ 8.400,01, mas precisa ser confirmado o valor mensal), IPTU, taxas de leilão e custos de reforma ao calcular o investimento total.
  • Potencial de Locação: A presença de portaria 24h, quadra de esportes e playground são diferenciais que atraem inquilino...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.771,01 e da 2ª praça é de R$ 92.616,81. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barranco em Taubaté/SP. A região de Barranco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Vista Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Das Palmeiras em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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