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Apartamento com 2 quartos em Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Taubaté!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,99 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço. A documentação para regularização é de responsabilidade do comprador, representando uma excelente chance para investidores que desejam personalizar seu futuro lar ou otimizar seu investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 219.597,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 155.914,52
Economia: R$ 63.683,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Taubaté. A situação de concessão de direito real de uso, embora exija regularização por parte do arrematante, pode significar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor da segunda praça de R$ 155.914,52, a segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 14.085,48 representa um desconto significativo que pode ser reinvestido na regularização ou em melhorias no imóvel.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a regularização do título de concessão de direito real de uso. É crucial que o investidor realize uma diligência detalhada para estimar os custos e o tempo necessário para a transferência definitiva da propriedade. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter um parecer técnico.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A localização em Taubaté, uma cidade com demanda por imóveis residenciais, sugere um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Obter o edital completo e a matrícula do imóvel para análise detalhada da situação jurídica e dos custos de regularização.
  2. Análise de Custos: Estimar os custos de regularização, impostos e taxas, além de eventuais reformas necessárias.
  3. Definição de Lance: Com base na análise de custos e no potencial de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória.
  4. Pós-Leilão: Iniciar imediatamente o processo de regularização e, se necessário, realizar as reformas.
  5. Estratégia de Saí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.597,70 e da 2ª praça é de R$ 155.914,52. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Parque Trivellato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Trivellato em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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