Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 49m², 6º andar, Torre C, Condomínio Residencial Osório C

Rua Osório Franco Vilhena, 1.099, Vila Nova Curuçá, São Paulo/SP

49,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/04/2026 às 14h00

R$ 185.239
2ª praça
Encerrada

30/04/2026 às 14h00

R$ 92.619

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 185.239. Lance equivale a R$ 1.869/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 49,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 221.990 · 12º CRI de São Paulo - SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Matrícula: 221.990 do 12º CRI de São Paulo - SP.

Descrição: Apartamento 62, localizado no 6º Pavimento, Torre C, integrante do Condomínio Residencial Osório C, com acesso pela Rua Osório Franco Vilhena, s/nº, no Distrito de São Miguel Paulista. Possui área privativa principal de 49,560m², área comum total de 35,676m², encerrando uma área total de 85,236m², fração ideal no terreno de 0,454817%. Cadastro Municipal sob nº 132.278.0840-3.

Localização: Apartamento nº 62 – 6º Pavimento – Torre C – Condomínio Residencial Osório C, com acesso à Rua Osório Franco Vilhena nº 1099 – Vila Nova Curuçá – SP, 08030-590.

Avaliação Atualizada: R$ 185.238,84 (cento e oitenta e cinco mil, duzentos e trinta e oito reais e oitenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até janeiro de 2026.

Ônus: Consta da certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 02.02.2026, conforme R.04 de 06.05.2021 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; e conforme AV.05 de 17.07.2025 – PENHORA EXEQUENDA.IPTU/Dívida Ativa: Nada consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/Dívida Ativa, atualizados até 02/02/2026, em favor da Prefeitura Municipal de São Paulo.Débito Fiduciário: R$ 100.803,25, conforme fls. 354 dos autos (março de 2025).Débito Processual (Condomínio): R$ 30.481,02, conforme fls. 434/439 dos autos (setembro de 2024).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 185.239; R$ 3.738/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 92.619; R$ 1.869/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1025616-42.2023.8.26.0005 TJSP · Despesas Condominiais
1025616-420.2023.8.26.0005 TJSP

Débito Fiduciário: R$ 100.803 · Pendente
Débito Processual (Condomínio): R$ 30.481 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 20/02/2026.

Apartamento com 49m², 6º andar, Torre C, Condomínio Residencial Osório C

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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