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Apartamento com 49m² de área privativa, sem quartos e vaga , São Miguel Arcanjo , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Este apartamento possui 49 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, sua localização no Residencial São Miguel Arcanjo em imóveis Caixa em Varginha/MG oferece potencial para personalização e adaptação conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazo para quitação em até 2 dias após homologação do leilão.

O interessado deve estar atento ao fato de que o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio será de responsabilidade do arrematante, e o processo de lances ocorre online, com possibilidade de disputa estendida conforme regras do leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.376,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.734,31
Economia: R$ 3.642,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance inicial de R$ 158.376,57. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance InicialR$ 158.376,57
Praças do Leilão1ª Praça: 16/06/2025 às 10:00
2ª Praça: 25/06/2025 às 10:00
Localizaçãoimóveis Caixa em Varginha/MG, Residencial São Miguel Arcanjo
  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está acima da avaliação, portanto, é prudente monitorar o leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos na 2ª praça.
  • Verificar possibilidade de financiamento: O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Analisar custos adicionais: Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar uso ou revenda: Apesar da ausência de quartos e vagas, o imóvel pode ser adaptado para locação ou venda futura, dependendo do mercado local.
  • Participar ativamente do leilão online: Aproveitar a plataforma do leiloeiro para ofertar lances estratégicos e garantir a melhor negociação possível.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com foco em imóveis compactos e possibilidade de financiamento. A atenção às datas e condições do leilão, bem como aos custos extras, será fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.376,57 e da 2ª praça é de R$ 154.734,31. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel Arcanjo em Varginha/MG. A região de São Miguel Arcanjo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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