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Apartamento em Varginha (MG) com 46,40% de Fração , Vista Alegre , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Varginha (MG)! Apartamento urbano com 46,40% de fração ideal, localizado em uma área privilegiada. Este imóvel, com matrícula 33440, oferece a chance de adquirir um bem livre de ônus, pois a compra na Plataforma Comprei PGFN é causa originária de aquisição da propriedade. Ideal para investidores que buscam valorização e segurança jurídica. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Edifício Vista Alegre tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de fazer uma proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Varginha (MG) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma venda judicial com a chancela da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A modalidade de Venda Direta Online, com a possibilidade de compra imediata ou de fazer proposta, oferece flexibilidade ao investidor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Urbano com 46,40% de fração ideal.
  • Localização: Varginha (MG), Rua Coronel Ovídio Reis, 128, Ap. 103, Edifício Vista Alegre.
  • Matrícula: 33440.
  • Avaliação Judicial: R$ 417.600,00.
  • Proposta Mínima: R$ 208.800,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a proposta mínima de R$ 208.800,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação judicial, a estratégia inicial seria:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Embora o edital mencione que o bem será entregue desembaraçado, é crucial revisar a matrícula 33440 para entender completamente a situação jurídica e física do imóvel.
  2. Visitação Presencial: A recomendação de visitação é fundamental. É preciso verificar o estado de conservação do apartamento, a distribuição interna, e as condições gerais do Edifício Vista Alegre. As fotos e o Google Maps podem não refletir a realidade atual.
  3. Proposta Estratégica: Dado o desconto expressivo, uma proposta próxima ao valor mínimo pode ser considerada, mas com cautela. É importante avaliar o histórico de lances (se disponível) e o interesse geral no imóvel.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas mensais. Esta é uma vantagem considerável para quem não dispõe do valor total à vista.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a taxa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Varginha/MG. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Condomínio Vista Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Alegre em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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