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Apartamento com 49m² em Ribeirão Preto/SP , Parque Ribeirão Preto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 49,36m² privativos, localizado na Avenida Patriarca, oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário. Com uma área de terreno privativo de 212,20m² e área comum de 225,50m², o imóvel possui potencial para valorização, especialmente se considerado para locação ou reforma estratégica. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da região de Ribeirão Preto são pontos fortes a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, com lance inicial de R$180.000,00 na primeira praça e R$90.000,00 na segunda, apresenta uma oportunidade clara para investidores focados em valorização e potencial de locação. A diferença significativa entre os lances das duas praças sugere que aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça (R$180.000,00) e da segunda praça (R$90.000,00) nos dá uma base. A segunda praça representa um desconto de 50% em relação à primeira, o que é um indicativo forte de que o valor de mercado pode ser significativamente menor que o lance inicial da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Recomendo fortemente aguardar a segunda praça, marcada para 16/12/2025. O lance inicial de R$90.000,00 é um ponto de partida excelente. É prudente definir um teto de investimento com base em uma pesquisa de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Ribeirão Preto, considerando custos de reforma e potencial de aluguel. Um lance máximo de R$110.000,00 a R$130.000,00 pode ser considerado, dependendo da condição do imóvel e da demanda.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Reforma Estratégica: Dada a área útil de 49,36m², uma reforma focada em otimização de espaço e modernização pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. Priorizar acabamentos de bom gosto e funcionalidade para atrair inquilinos.
  • Mercado de Locação: Ribeirão Preto é um polo regional com forte demanda por imóveis para locação, especialmente para estudantes e profissionais. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região é crucial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ribeirão Preto em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Ribeirão Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Residencial Guedes E Tonani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Guedes E Tonani em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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