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Apartamento com 49m² em Rio das Ostras/RJ , Mar Y Lago , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.89m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Das Ostras!
Este apartamento de 49,01m² privativos oferece uma excelente localização no bairro Terra Firme. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:30
Valor: R$ 260.255,12
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 158.853,46
Economia: R$ 101.401,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A estratégia recomendada seria aguardar o segundo leilão, que apresenta um lance mínimo significativamente menor (R$ 158.853,46), oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro. Dado que o imóvel está ocupado, a prioridade seria obter informações detalhadas sobre a situação de desocupação e os custos associados, caso seja necessário. Uma análise de mercado local seria crucial para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição. A condição de pagamento ser exclusivamente à vista em 24 horas exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a linhas de crédito pré-aprovadas. A quitação de débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação pelo vendedor é um ponto positivo que reduz o risco inicial para o comprador. Recomenda-se a análise minuciosa do edital para entender todas as cláusulas e condições específicas do leilão, especialmente sobre o direito de preferência do fiduciante.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Terra Firme, leilão em Rio Das Ostras/RJ, para definir um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação, incluindo possíveis ações judiciais.
  • Liquidez: Garantir a disponibilidade de R$ 158.853,46 (lance mínimo do 2º leilão) para pagamento em 24h, ou ter um plano de financiamento alternativo caso as regras mudem.
  • Edital: Leitura completa do edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou condições adicionais.

Considerando o lance inicial do segundo leilão, o potencial de retorno pode ser atrativo, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado e rapidamente renegociado ou alugado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.255,12 e da 2ª praça é de R$ 158.853,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mar Y Lago em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mar Y Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Racine - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Racine - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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