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Apartamento com 49m² em Sumaré/SP , Loteamento Jardim Maria Luíza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Sumaré!
Este apartamento no Condomínio Residencial Porto Belo oferece uma excelente área privativa de 49,03m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora de Sumaré, com fácil acesso a serviços e comércios. Uma ótima opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 78.425,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 47.055,19
Economia: R$ 31.370,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Sumaré. A área privativa de 49,03m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor, especialmente se o objetivo for locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 78.425,32. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel com um desconto significativo, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 47.055,19, com um desconto de 40%. Esta praça é mais acessível e pode atrair um maior número de interessados, tornando a disputa mais acirrada. O valor atual de R$ 47.055,19 é bastante atrativo, considerando a área e a localização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor atual e o desconto oferecido na segunda praça, a recomendação é focar na 2ª Praça. O valor de R$ 47.055,19 é um excelente ponto de entrada. Minha estratégia seria:

  • Monitorar os lances: Acompanhar de perto o histórico de lances para entender o comportamento dos outros participantes.
  • Definir um lance máximo: Com base em uma pesquisa de mercado de imóveis similares na região de Sumaré (considerando o valor de avaliação, que não foi explicitado, mas pode ser estimado), definir um teto para o lance. Se o valor de avaliação for, por exemplo, R$ 100.000,00, um lance máximo de R$ 60.000,00 seria prudente, visando ainda margem para reformas e custos de transação.
  • Considerar reformas: Após a arrematação, planejar reformas focadas em otimizar o espaço e modernizar o acabamento. A cozinha e o banheiro são pontos chave para agregar valor.
  • Opções de saída: O imóvel pode ser revendido após a reforma com um potencial de lucro considerável, ou alugado para gerar renda passiva. A área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.425,32 e da 2ª praça é de R$ 47.055,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Maria Luíza em Sumaré/SP. A região de Loteamento Jardim Maria Luíza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio CONDOMÍNIO PORTO BELO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PORTO BELO em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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