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Apartamento com 49m² em Sumaré/SP , Loteamento Jardim Maria Luíza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Apartamento com 49,03m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Porto Belo. O imóvel oferece direito a 1 vaga de garagem e está situado em uma região com potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 74.658,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 44.795,10
Economia: R$ 29.863,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Sumaré/SP. A área privativa de 49,03m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor, especialmente se focadas em modernização e otimização de espaços, considerando a vaga de garagem inclusa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 74.658,50. Dado o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o lance inicial sugere um valor de mercado em torno de R$ 111.987,75), esta praça pode atrair compradores que buscam um bom negócio, mas ainda com um certo receio do valor.
  • 2ª Praça: Com um lance inicial de R$ 44.795,10 (40% de desconto), esta praça se torna extremamente atrativa para investidores com menor capital ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A probabilidade de arrematação nesta fase é significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O foco deve ser em:

  • Reforma Estratégica: Investir em uma reforma focada em atualizar os acabamentos, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, melhorar a iluminação e ventilação natural. A área de terraço privativo pode ser um diferencial a ser explorado.
  • Mercado de Locação: Sumaré é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo industrial. Um apartamento reformado e bem localizado pode ter alta demanda no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Análise de Custos: É crucial calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio). A análise detalhada dos débitos de alienação fiduciária (R$ 57.322,67) e da ação (R$ 16.195,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.658,50 e da 2ª praça é de R$ 44.795,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Maria Luíza em Sumaré/SP. A região de Loteamento Jardim Maria Luíza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio CONDOMÍNIO PORTO BELO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PORTO BELO em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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