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Apartamento com 49m² privativos, 1 vaga, 0 banheiros , Jardim Samambaia , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.74m²

Descrição

Este apartamento possui 49,27 m² de área privativa dentro de um total de 99,74 m² de área total. Localizado em Jardim Samambaia, leilões em Campinas-SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, mas a área construída sugere um ambiente confortável para moradia.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura consolidada, próximo a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou locação.

Condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 291.106,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.718,35
Economia: R$ 80.387,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 214.000,00
1º Leilão (Lance Mínimo)R$ 291.106,00
2º Leilão (Lance Mínimo)R$ 210.718,35
LocalizaçãoJardim Samambaia, leilões em Campinas-SP
Área Privativa49,27 m²

Plano de ação:

  • Considerar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, visto que o lance mínimo do 2º leilão é R$ 210.718,35, inferior ao valor do 1º leilão.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para avaliar possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a localização em Campinas, que possui demanda constante por imóveis para aluguel.
  • Calcular custos mensais com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance mínimo para o segundo leilão, que apresenta valor mais atrativo.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.106,00 e da 2ª praça é de R$ 210.718,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Campinas/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio MeinHaus Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MeinHaus Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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