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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Residencial Fazenda Lagoa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este apartamento de 47,48 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Apesar de possuir gravames averbados na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 211.960,77
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.909,06
Economia: R$ 35.051,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A localização em leilão em Campinas, SP, é um ponto forte, dada a demanda por imóveis na região.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$211.960,77 e a segunda praça, com um valor reduzido para R$176.909,06, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com menor capital inicial. A data da segunda praça é 27/10/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$168.000,00, enquanto o lance inicial da primeira praça é R$211.960,77 e o da segunda é R$176.909,06. A segunda praça apresenta um lance inicial ligeiramente acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma boa liquidez e interesse no imóvel.
  • Comissão e Incremento: A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 são padrões para leilões. É importante considerar esses custos adicionais no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, sugiro focar na segunda praça, agendada para 27/10/2025. O lance inicial de R$176.909,06 é mais próximo do valor de avaliação, oferecendo uma margem de negociação potencialmente maior.

Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialValor de Avaliação
1ª Praça20/10/2025R$211.960,77R$168.000,00
2ª Praça27/10/2025R$176.909,06R$168.000,00

Meu lance máximo seria estabelecido com base em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares em Campinas, mas partindo do valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.960,77 e da 2ª praça é de R$ 176.909,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fazenda Lagoa em Campinas/SP. A região de Residencial Fazenda Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Fazenda Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fazenda Lagoa em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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