Apartamento com 5 quartos e 1 vaga em Paulista, PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais vantajoso, considerando que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor. A avaliação inicial é de R$ 262.000,00, com valor inicial de lance de R$ 209.600,00. A taxa de condomínio é R$ 0,00 e o IPTU é R$ 2.418,51, o que representa um custo fixo baixo.

Plano de Ação:

• Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, o valor inicial pode ser um indicativo do interesse do mercado.
• Segunda Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com valor inicial potencialmente menor, seria o momento ideal para ofertar. É importante definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região, que pode ser pesquisado em plataformas imobiliárias.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar por financiamento, é crucial simular as condições com o Santander ou outra instituição financeira antes de dar o lance, para garantir a aprovação do crédito.
• Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no seu planejamento financeiro e temporal os custos e procedimentos necessários para a desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.
• Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados (após arrematação):

Item	Valor Estimado
ITBI	A calcular (varia por município)
Taxas de Cartório e Registro	A calcular
Custos de Desocupação	Variável (depende do processo)
Possíveis Refo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 3.6 Extrajudicial LB Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE 2ª Praça: R$ 118.993 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pa... IPL 5.8 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 120.755 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 189.837 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pa... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41.79m² privativos 1ª Praça: R$ 76.368 Leilão: 12/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 4... IPL 6.6 Judicial Lances e Leilões Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 85.000 Leilão: 08/10/2025 Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 62,21m² 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 113.629 Leilão: 26/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 62,2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Village Ana Lúcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Ana Lúcia em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita