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Apartamento com 5 vagas e 295,33m² privativos , Tatuapé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Barão do Serro Largo, 67, Apartamento nº 111, Edifício Itapuã, Tatuapé, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

561.91m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade estratégica no Tatuapé: apartamento de grande porte, com 295,33m² privativos e cinco vagas de garagem, características raras para a região. O imóvel está sendo ofertado por valor inicial significativamente inferior à estimativa de mercado, possibilitando potencial de valorização para investidores com capacidade de aquisição à vista.

A unidade encontra-se ocupada e envolve análise jurídica dos ônus registrados, incluindo penhora e indisponibilidade sobre direitos de alienação fiduciária. Recomenda-se diligência documental completa e avaliação especializada antes da arrematação.

Observações Importantes

O comprador assume a responsabilidade pela análise e eventual regularização de áreas, logradouro, numeração, documentos e ações judiciais relacionadas ao imóvel. Também deverá providenciar, se necessário, o cancelamento dos ônus registrados na matrícula. Em razão da ocupação, a distribuição interna da unidade não pôde ser verificada. RGI: 924201.

Pagamento somente à vista. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Existem penhora e indisponibilidade sobre direitos decorrentes da alienação fiduciária, vinculadas aos processos nº 1006450-78.2024.8.26.0008 e nº 1001650-84.2024.5.02.0053. O comprador deverá adotar as medidas necessárias para eventual cancelamento dos ônus. Débitos condominiais e de IPTU anteriores aos respectivos marcos previstos no edital serão quitados pelo banco. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 12:30
Valor: R$ 937.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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