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Apartamento com 50 m² de área privativa, 1 vaga, IPTU incluso , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Este apartamento possui 50 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Colégio, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um empreendimento com boa estrutura e fácil acesso. A matrícula 246744 e o ofício 8 garantem a regularidade documental do bem.

O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura condições de pagamento específicas, como a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para lances à vista. O IPTU está incluso, facilitando o planejamento financeiro do comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em leilões online, com lance inicial competitivo e possibilidade de valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 135.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 216.000,00 e lance inicial de R$ 135.955,43, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça no dia 04/08/2025 às 13:00, o que exige preparação para ofertar o lance no momento exato para garantir a compra.
  • Condições de pagamento: Apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.
  • Localização e potencial de valorização: Situado no bairro Colégio, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel pode ser destinado para moradia ou locação, considerando a demanda local.
  • Custos adicionais: O comprador arca com IPTU e condomínio, sendo importante considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel junto à Caixa e cartório.Imediato
2. Preparação financeiraGarantir recursos à vista para lance e custos adicionais.Antes do leilão
3. Participação no leilãoOfertar lance no dia 04/08/2025 às 13:00, aproveitando o desconto.04/08/2025
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e avaliar melhorias para valorização ou locação.Após arrematação

Esta abordagem maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Rockfeller. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rockfeller em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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