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Apartamento com 50,06m² e 1 vaga em São Paulo , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.06m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 50,06 m² oferece uma excelente distribuição interna com quarto, banheiro social, sala e cozinha integradas. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, um diferencial na região. A localização no Edifício Praia de Torres, em Campos Elíseos, é estratégica, com fácil acesso a diversas conveniências urbanas. Embora haja gravame e indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é de responsabilidade do comprador, abrindo caminho para um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.179,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Paulo, com 50,06m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A descrição indica que o imóvel está em um edifício com nome, o que sugere uma estrutura consolidada e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para 26/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 183.179,79, com um lance mínimo de R$ 300.000,00. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.
  • Considerando que o imóvel está em leilão judicial (inferido pelo tipo de leilão e menção a gravame/penhora), a primeira praça pode atrair mais atenção de investidores que buscam oportunidades com potencial de deságio. No entanto, o lance mínimo de R$ 300.000,00 é um ponto de partida importante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campos Elíseos, São Paulo. Analisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) ajudará a definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos de Regularização: A menção de gravame e indisponibilidade na matrícula exige uma análise detalhada dos custos e prazos para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode fornecer uma estimativa precisa desses custos, que devem ser adicionados ao lance.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode ser considerado, desde que dentro do valor de mercado. Se o objetivo for locação, um lance mais conserv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.179,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Nothmann. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nothmann em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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