Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga na Vila Regente Feijó
Água Rasa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 337.138,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Sapopemba, 2534 - 52, Bloco A - Vila Regente Feijó - São Paulo / SP
Área:
110.27m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento, localizado em uma área valorizada de São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 110,27m² e uma área útil de 74,75m². O leilão está programado para o dia 19/05/2025, com um lance inicial de R$ 337.138,36. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de mercado estimado é de R$ 505.707,54, o que representa uma boa margem de lucro para o futuro proprietário. É importante considerar a regularização do imóvel e a possibilidade de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025 15:50
Encerrado
|
R$ 337.138,36 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 15:50
|
R$ 168.569,18 |
-50%
Economia de
R$ 168.569,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 344.033,65 (102.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 5 dormitórios e garagem em Água Rasa - São Paulo/SP
Água Rasa, São Paulo - SP
Casa Ocupada no Residencial Villagio San Marino - Água Rasa
Água Rasa, São Paulo - SP
Casa Ocupada com 226,28 m² na Água Rasa - São Paulo
Água Rasa, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 26m²
Água Rasa, São Paulo - SP