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Apartamento com 50,38 m² em Maringá , Vila Bosque , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maringá!
Este apartamento de 50,38 m² na Vila Bosque oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma cidade promissora. Com 1 vaga de garagem e espaço para sala e cozinha, é ideal para quem deseja personalizar seu lar. A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 50,38 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Maringá/PR. A descrição indica que possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Há menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção especial na regularização por conta do adquirente. O valor de avaliação é de R$300.000,00 e o lance inicial na primeira praça também é de R$300.000,00. A segunda praça apresenta um lance inicial de R$180.000,00, o que representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação.

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance inicial de R$180.000,00 na segunda praça oferece um potencial de economia considerável em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$300.000,00). Este valor na segunda praça é igual ao valor de avaliação, o que sugere que pode ser um ponto de entrada seguro.

Passos a serem seguidos:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (documento disponível no HTML). Verificar a natureza exata dos gravames, penhoras e indisponibilidades, e estimar os custos e o tempo para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Custo de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na baixa dos gravames e na regularização da matrícula. Isso pode incluir taxas judiciais, custas cartorárias e honorários advocatícios.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite de benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$180.000,00....

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bosque em Maringá/PR. A região de Vila Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
    Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
    Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Merlot. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Merlot em Maringá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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