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Apartamento com 50,42m² e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 50,42m² com vaga de garagem, localizado em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem útil e infraestrutura de condomínio.

Destaques:
  • Apartamento com 50,42m² de área útil.
  • Vaga de garagem inclusa.
  • Localização estratégica em Sertãozinho/SP.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo, especialmente no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 68.747,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
Economia: R$ 27.498,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP, com foco em potencial de valorização e rentabilidade. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 41.248,36) em comparação com o valor de avaliação (R$ 68.747,27), oferecendo uma margem de lucro mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sertãozinho/SP, focando em apartamentos com características semelhantes (metragem, número de quartos, comodidades do condomínio). Identificar os preços médios de venda e locação na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Saldo Devedor: Confirmar o valor exato do saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Embora o valor informado seja de R$ 5.252,73, é crucial obter uma atualização recente para ter o custo total de aquisição preciso.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o segundo leilão, considerando o lance mínimo, o saldo devedor, os custos de transferência e uma margem de lucro desejada. É importante não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar as melhores opções:
    • Revenda: Se o mercado local apresentar demanda por apartamentos com essas características, a revenda pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente após a quitação da alienação fiduciária.
    • Locação: Caso a região tenha alta demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.747,27 e da 2ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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