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Apartamento com 50,42m² e Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rosa , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira direitos sobre um apartamento de 50,42m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial UMM Sertãozinho. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado na Rua Joaquim Ferreira, nº 420. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:15
Valor: R$ 41.248,36
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 41.248,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com direitos decorrentes de alienação fiduciária, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada com valorização potencial. A avaliação de R$ 68.747,27 e o lance mínimo de R$ 41.248,36 indicam um valor de aquisição atrativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 41.248,36, a primeira praça (data de encerramento em 07/11/2025) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 41.248,36, também pode ser uma opção caso a primeira não seja bem-sucedida.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar o saldo devedor da alienação fiduciária, que é de R$ 5.252,73, e a dívida atualizada de R$ 7.607,62. Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é importante calcular os juros e encargos envolvidos.

Próximos Passos:

Item Detalhe
Análise de Mercado Local Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Sertãozinho/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Due Diligence Completa Verificar a documentação do imóvel, o processo judicial (Proc. 1001543-39.2024.8.26.0597) e a situação da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal.
Planejamento Financeiro Definir o orçamento máximo para o lance, considerando todos os custos (lance, dívidas, impostos, taxas, possíveis reformas).

Potencial de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.248,36 e da 2ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Geraldo Honório Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Geraldo Honório Garcia em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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