Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
76%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.42m²
Quartos
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento de 50,42m² com vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial UMM Sertãozinho, este imóvel oferece praticidade e conforto. Com um lance mínimo atrativo de R$ 41.248,36, este é o momento ideal para investir ou morar. Consulte o edital para condições de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
07/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 41.248,36
-
2ª Praça
28/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:07/11/2025 14:00
Valor:R$ 41.248,36
2ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 14:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos em um mercado em ascensão. A aquisição dos direitos sobre o apartamento, com um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação de R$ 68.747,27, sugere um potencial de valorização considerável após a regularização da situação fiduciária.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial uma leitura minuciosa do edital para compreender todas as cláusulas, custos envolvidos na transferência dos direitos, e quaisquer ônus ou pendências adicionais.
Avaliação do Saldo Devedor: O edital menciona um saldo devedor de R$ 5.252,73 em 07/07/2025. É fundamental verificar o valor atualizado e planejar a quitação deste débito, que será responsabilidade do comprador.
Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, sugiro monitorar os lances e planejar um lance estratégico. A primeira praça (05/11/2025) e a segunda praça (07/11/2025) podem oferecer valores iniciais mais baixos. No entanto, a fase de Venda Direta, com ciclos até 27/01/2026, permite uma análise mais aprofundada do mercado e das propostas.
Custos de Regularização: Além do lance, prever os custos com taxas de leilão, impostos (ITBI), registro e a regularização da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal.
Potencial de Valorização: Após a quitação do saldo devedor e a consolidação da propriedade, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área útil de 50,42m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado local.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
Lance M...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Acácias em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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