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Apartamento com 1 quarto e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento moderno em leilões em Sertãozinho/SP. Com 42,21m² de área útil e 1 vaga de garagem, este imóvel no 1º andar do Bloco 42 do Condomínio Residencial Aragão II oferece conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. Não perca a chance de fazer parte deste projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 40.310,21
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 40.310,21
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 40.310,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Sertãozinho/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 2025-10-17, com um lance mínimo de R$ 40.310,21. Este valor, que corresponde a 60% da avaliação de R$ 67.183,68, oferece uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP, focando em apartamentos com 1 quarto e vaga de garagem em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, visando a aquisição na segunda praça. Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área útil de 42,21m² é um tamanho procurado no mercado atual.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer pendências ou particularidades.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como "Direitos aquisitivos decorrentes do contrato de alienação fiduciária". É crucial entender que a aquisição se refere aos direitos sobre o imóvel, e não à propriedade plena imediata. A alienação fiduciária com saldo devedor em favor da Caixa Econômica Federal (R$ 5.992,03) será quitada com o produto da arrematação, o que é um ponto positivo, pois o arrematante não arc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.310,21 e da 2ª praça é de R$ 40.310,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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