Apartamento com 50,73m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 50,73m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rodovia Washington Luiz é um ponto forte, pois confere boa acessibilidade e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o bem com um desconto maior. A avaliação de R$ 97.727,00 e o lance inicial de R$ 68.408,90 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (01064464520164025118) para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver alta demanda ou o imóvel for estratégico, considerar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, pode garantir a aquisição.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região são fatores a serem considerados.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.

A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial importante, que pode facilitar a aquisição para um público maior de inv...