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Apartamento com 50,73m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 216 Torre 1 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

50.73m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 50,73m² com valor de avaliação de R$ 97.727,00 e lance inicial a partir de R$ 68.408,90.
Ideal para investidores que buscam:
  • Potencial de Valorização: Localizado em uma região com desenvolvimento contínuo.
  • Flexibilidade de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25%.
  • Processo Judicial Transparente: Venda realizada através da plataforma COMPREI, com toda a documentação e assessoria especializada.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e suporte completo. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Venda realizada através da Plataforma COMPREI. Assessoria completa disponível. Condições de pagamento e parcelamento detalhadas. Aquisição originária com cancelamento de ônus. Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou compra imediata. Para participar, consulte o leiloeiro, utilize sua conta Gov.br, escolha entre "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Pagamento da comissão do leiloeiro em 24h (Pix). Entrada ou total em 2 dias (DARF/Guia de Depósito Judicial). Parcelamento com 25% de entrada + até 59 parcelas (sujeito à aprovação judicial). Aquisição originária, alienação por iniciativa particular, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público, com Auto de Alienação, Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Assessoria disponível via e-mail e Whatsapp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 97.727,00 e o lance inicial de R$ 68.408,90. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com uma entrada de 25% torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Embora a descrição mencione que o imóvel é proveniente de um processo judicial (01064464520164025118) e que a plataforma COMPREI oferece assessoria, é crucial que o investidor, ou seu representante legal, revise minuciosamente todos os documentos e termos do processo para garantir a clareza sobre ônus, pendências e o procedimento de imissão na posse.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de as fotos serem ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a vizinhança.
  • Estratégia de Arrematação: Dado que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) confere vantagem, o investidor deve definir seu limite de lance máximo com base em uma análise de mercado comparativa e no potencial de retorno do investimento. A estratégia pode envolver aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de reforma (se necessário), custos de condomínio e IPTU, e definir a estratégia de locação ou revenda para maximizar o retorno sobre o investimento. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser um diferencial nesse processo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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