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Apartamento com 50,73m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 216 Torre 1 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

50.73m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento com 50,73m² em localização privilegiada na Rod. Washington Luiz. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança em processos judiciais.
Diferenciais:
  • Lance inicial com desconto significativo sobre a avaliação.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos).
  • Assessoria completa para garantir a segurança da sua arrematação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indica-se realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). A plataforma COMPREI oferece experiência com mais de 5.000 arrematações em 15 anos, com análise de processo, orientação e assessoria até a homologação judicial e posse. A confirmação de lance pelo valor integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais lances e disputas, permitindo arrematação imediata. O parcelamento é de 25,00% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas. Para formalizar a compra ou proposta, consulte o leiloeiro público e sua equipe na plataforma digital www.trileiloes.com.br, com Cristiano Schontag pelo Whatsapp (51) 9.8126.2502. Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgados abertamente, com situações como Disponível para Lances, Pendente de Ativação e Compra Imediata. Para participar, utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador, escolha entre "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Pagamentos incluem comissão de leiloeiro (5%) em 24 horas, entrada ou total em 2 dias via DARF/Guia de Depósito Judicial. O parcelamento via CPC permite parcelamento com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e um desconto considerável em relação ao valor de mercado. A localização em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, na Rodovia Washington Luiz, é estratégica, com acesso a importantes vias e infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 50,73m².
  • Valor de Avaliação: R$ 97.727,00
  • Lance Inicial: R$ 68.408,90 (desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada.
  • Processo judicial: 01064464520164025118, tramitando na 02ª Vara Federal - SAO JOAO DE MERITI.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido no lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de lance inicial, caso não haja disputa. Se houver disputa, é importante definir um teto de investimento que ainda garanta uma margem de lucro após a arrematação e possíveis custos adicionais (impostos, taxas, reformas, etc.).

A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, pois permite diluir o investimento ao longo do tempo, reduzindo a necessidade de capital inicial. É fundamental analisar a viabilidade de reforma, caso necessária, e o potencial de locação ou revenda na região de Duque de Caxias.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Consultar o edital e demais documentos para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Avaliar o estado de conservação e as condições gerais do apartamento.
  3. Pesquisa de Mercado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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