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Apartamento com 50,73m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 203 Torre 01 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

50.73m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 50,73m² com excelente potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Diferenciais:
  • Processo judicial analisado e assessoria completa até a posse.
  • Opções flexíveis de pagamento: Compra Imediata ou Proposta.
  • Parcelamento facilitado em até 59 vezes.
  • Valor de avaliação: R$ 97.727,00.
  • Lance inicial atrativo: R$ 68.408,90.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e condições especiais. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

O imóvel é alienado por iniciativa particular, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação. A documentação será expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público, incluindo Auto de Alienação, Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. O imóvel é um apartamento de 50,73m² em Duque de Caxias/RJ, com matrícula 37850 e processo judicial 01064464520164025118. O valor de avaliação é R$ 97.727,00 e o valor inicial é R$ 68.408,90. O leilão oferece assessoria completa, com opções de compra imediata ou proposta, e parcelamento em até 59 vezes. A venda é ad corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Consulte documentos e o leiloeiro para mais informações.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 50,73m² e lance inicial de R$ 68.408,90, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a assessoria completa oferecida. A avaliação de R$ 97.727,00 sugere uma margem para valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (processo 01064464520164025118), é crucial que o investidor, ou a assessoria contratada, revise minuciosamente todos os documentos do processo para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" é positiva, mas requer confirmação.

2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado real de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a vizinhança. A descrição "Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra" reforça essa necessidade.

3. Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 68.408,90 e avaliação de R$ 97.727,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do mercado local. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o final do prazo de 30 dias para propostas, caso a opção "Faça sua Proposta" seja utilizada, para tentar obter um valor ainda menor, ou confirmar o lance integralmente se o objetivo for a aquisição imediata e segura.

4. Custos de Reforma e Manutenção: Com base no estado do imóvel (a ser verificado na visita), prever um orçamento para eventuais reformas ou reparos. O valor de avaliação pode servir como um indicativo do potencial de mercado após a revitalização.

5. Estratégia de Revenda ou Locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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