Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Duque De Caxias/RJ Ver leilões no bairro Vila Sao Luis Ver leilões no Residencial Dalí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 50,73m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.73m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 50,73m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece acesso facilitado a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam um lar em uma região em desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro para sua aquisição, com diversas opções de pagamento e parcelamento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Duque De Caxias/RJ, com valor inicial de R$ 68.408,90 e avaliação de R$ 97.727,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza da venda como "Aquisição Originária" e a responsabilidade pelo "Cancelamento de ônus" indicam que a documentação tende a ser regularizada após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila São Luís, Duque de Caxias/RJ. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a infraestrutura do condomínio e da torre.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial e a avaliação, um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado para garantir rentabilidade.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Calcule o impacto das parcelas mensais (considerando a taxa Selic) no seu fluxo de caixa e na rentabilidade esperada.
  • Documentação e Posse: Esteja ciente de que a documentação (Carta de Alienação, Registro no RGI, Mandado de Imissão na Posse) será expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. O processo pode levar algum tempo.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em um process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita